Goed nieuws voor wie zijn dak wil laten ontmossen: in veel gevallen betaal je slechts 6% btw in plaats van het standaardtarief van 21%. Dit verlaagd tarief is van toepassing op renovatiewerken aan woningen die minstens 10 jaar oud zijn. De besparing loopt bij een gemiddelde dakontmossing snel op tot enkele honderden euro’s.
Voorwaarden voor het verlaagd btw-tarief
Om te genieten van het verlaagd btw-tarief van 6% moet je aan de volgende voorwaarden voldoen:
De woning moet minstens 10 jaar oud zijn. De leeftijd wordt berekend vanaf de eerste ingebruikname, niet vanaf de bouwdatum. De woning moet hoofdzakelijk voor privédoeleinden worden gebruikt: ze moet voor minstens 50% als privéwoning dienen. De factuur moet op naam van de eindgebruiker staan, dus op naam van de eigenaar of huurder die de woning bewoont. De werken moeten worden uitgevoerd en gefactureerd door een geregistreerde aannemer.
Welke werken vallen onder 6% btw?
Het verlaagd tarief geldt niet alleen voor de dakontmossing zelf, maar voor het volledige pakket aan renovatiewerken aan de woning. Concreet komen de volgende dakwerkzaamheden in aanmerking:
Het ontmossen en reinigen van de dakbedekking, het aanbrengen van een beschermende dakcoating of hydrofuge, het herstellen van beschadigde dakpannen of leien als onderdeel van de reiniging, en het reinigen van de dakgoten.
Hoeveel bespaar je concreet?
Het verschil tussen 21% en 6% btw is 15 procentpunt. Op een gemiddelde factuur voor dakontmossing levert dit een aanzienlijke besparing op.
| Factuurbedrag (excl. btw) | 21% btw | 6% btw | Besparing |
|---|---|---|---|
| €800 | €168 | €48 | €120 |
| €1.500 | €315 | €90 | €225 |
| €2.500 | €525 | €150 | €375 |
| €4.000 | €840 | €240 | €600 |
Bij een uitgebreide dakontmossing met coating bespaar je dus al gauw €300 tot €600 dankzij het verlaagd btw-tarief.
Wat als je woning jonger is dan 10 jaar?
Woningen die minder dan 10 jaar oud zijn, komen niet in aanmerking voor het verlaagd tarief. In dat geval betaal je het standaardtarief van 21% btw. De leeftijd van de woning wordt bepaald door de eerste ingebruikname, die doorgaans blijkt uit het kadaster of de bouwvergunning.
Verlaagd tarief ook voor huurders
Niet alleen eigenaars, ook huurders kunnen genieten van het verlaagd btw-tarief, op voorwaarde dat de woning aan alle bovenstaande voorwaarden voldoet en de factuur op naam van de huurder wordt opgesteld.
Hoe het verlaagd tarief aanvragen?
Je hoeft het verlaagd tarief niet apart aan te vragen. De aannemer past het automatisch toe als aan alle voorwaarden is voldaan. Wel moet je als opdrachtgever een attest ondertekenen waarin je bevestigt dat de woning minstens 10 jaar oud is en hoofdzakelijk als privéwoning wordt gebruikt. Dit attest bewaart de aannemer bij zijn boekhouding.
Profiteer van de btw-besparing
Wil je je dak laten ontmossen aan het voordelige tarief? Vergelijk gratis offertes bij erkende dakontmossers en geniet van 6% btw op je dakreiniging. Alle vakmensen op ons platform zijn geregistreerde aannemers die het verlaagd tarief correct toepassen.